Herontwikkeling Oranjebuurt stap dichterbij

Op 10 juli 2025 ondertekenden Patrick Kok (wethouder gemeente Nuenen) -op de foto links- en Sylvester Putters (directeur-bestuurder van Helpt Elkander) de anterieure overeenkomst voor de herontwikkeling van de Oranjebuurt. In deze overeenkomst zijn duidelijke afspraken vastgelegd tussen de woningstichting en gemeente over dit project.

Helpt Elkander heeft haar plannen voor de herontwikkeling van de Oranjebuurt tijdens meerdere participatiebijeenkomsten en inloopavonden gepresenteerd aan omwonenden en andere belanghebbenden. Op basis van de reacties tijdens deze bijeenkomsten zijn de plannen samen met de gemeente en andere betrokken partijen verder uitgewerkt. Daarbij zijn met name aanpassingen gedaan op het gebied van groenvoorziening. Het aangepaste plan is zeer positief ontvangen door zowel de klankbordgroep als de omwonenden.

Verlenen Buitenplanse Omgevingsactiviteit (BOPA)

Op 18 november 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente ingestemd met een principeakkoord voor de herontwikkeling van een deel van de Oranjebuurt. Volgens het beleid van de gemeente kan de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) pas formeel worden verleend als aan twee voorwaarden is voldaan:

1. Een positief advies van de gemeenteraad binnen de kaders van het adviesrecht.
2. Een ondertekende anterieure overeenkomst. 

Op 10 april 2025 heeft de gemeenteraad positief advies gegeven over de BOPA en op 10 juli 2025 is de anterieure overeenkomst officieel ondertekend. Deze overeenkomst bevat afspraken over onder andere de kosten (zoals bouw- en woonrijp maken van de locatie), de verkoop en levering van de grond, de planning van de werkzaamheden en de landschappelijke inpassing van het project. Nu beide voorwaarden zijn vervuld, kan de BOPA formeel worden verleend. Daarmee is een belangrijke stap gezet richting de daadwerkelijke realisatie van de herontwikkeling van de Oranjebuurt.

Herontwikkeling

De herontwikkeling betreft de sloop van 22 bestaande grondgebonden woningen en de nieuwbouw van 40 gestapelde woningen in de vorm van 20 appartementen en 20 beneden-bovenwoningen. Met dit project wordt niet alleen het woningaanbod uitgebreid, maar wordt ook de kwaliteit van de leefomgeving verbeterd.

Samenwerking

Het plan voor de Oranjebuurt is tot stand gekomen in samenwerking met gemeente Nuenen, Helpt Elkander, KAW Architecten en Laride | Hart voor Huisvesting. Het plan wordt gerealiseerd door Van Santvoort samen met VFO Architects.